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      2023年3月，貴陽市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布公告，開始在我市推行二手房“帶押過戶”轉(zhuǎn)移登記工作。當前貴陽試行階段只開展買賣雙方貸款抵押權(quán)人為同一金融機構(gòu)的“帶押過戶”登記業(yè)務辦理。

      據(jù)介紹，為認真做好《中華人民共和國民法典》貫徹實施工作，持續(xù)提升我市營商環(huán)境，徹底解決存量房交易程序多、時間長、成本大、風險高的民生痛點，支持釋放剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，貴陽市不動產(chǎn)登記中心推出了此項工作。根據(jù)《民法典》第406條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)?！皫а哼^戶”是指二手房交易中，賣方無需先行還貸，將處于抵押狀態(tài)下的不動產(chǎn)，通過交易轉(zhuǎn)移給買方。辦理這項業(yè)務需要買方、賣方及貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂“帶押過戶”各方協(xié)議，同意無需先行還款。

      目前，此項業(yè)務辦理范圍包括貴陽市云巖區(qū)、南明區(qū)、觀山湖區(qū)、花溪區(qū)、烏當區(qū)、白云區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)。