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政策

北京將率先推出個人“購房資格綠碼” 購房資格實時查詢

     12月15日，北京營商改革5.0版正式發(fā)布，5.0版以標準化規(guī)范化便利化為導(dǎo)向，強化“整體政府”理念，深度整合系統(tǒng)和服務(wù)資源，全面加強業(yè)務(wù)協(xié)同，優(yōu)化再造辦事流程，著力推動“一件事”集成服務(wù)。此外，大力推進政務(wù)服務(wù)標準化建設(shè)，實現(xiàn)辦理標準、辦事平臺、監(jiān)督評價“三統(tǒng)一”。著力解決不動產(chǎn)登記辦理難、時間長問題，在東城、朝陽、石景山、門頭溝、通州等區(qū)新建不動產(chǎn)登記大廳，新增50個以上登記窗口，推進企業(yè)百姓全業(yè)務(wù)類型不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”。在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務(wù)，實現(xiàn)購房資格實時查詢。

      點評：以往購房資格方面的審查較為繁瑣，存在一定的行政成本，目前北京推行上述政策是具有積極意義的。

部分三四線城市推購房支持政策 釋放利好信號 

     近日，蕪湖市住建局等五部門近日聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放實施細則》，符合條件青年英才給予購房款最高10%的補貼，其中青年英才購、租房補貼不同時享受；12月14日，惠州市印發(fā)《惠州市住房公積金管理委員會關(guān)于惠州市人才住房公積金優(yōu)惠政策實施辦法（試行）》，《辦法》放寬高級人才購房提取條件、高級人才租房提取額度以及提高高級人才貸款最高額度。高級人才購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元；同日，浙江省金華市武義縣政府官布消息稱，武義縣將從明年1月1日起正式實施《武義縣民營工業(yè)企業(yè)新居民購房券實施意見》，該政策適用于上一年度武義縣納稅雙百民營制造類工業(yè)企業(yè)的外來員工在2022年1月1日至12月31日期間購買縣域內(nèi)首套商品住房可享受一定標準購房補貼，購房補貼補助額度為3萬元。

     點評：近年來，搶人大戰(zhàn)不斷升級，一些城市頻頻拿出“誠意”和政策吸引各個人才。對于有剛需購房人才來說確實是一大利好。

市場

央行稱要穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度

     12月13日，人民銀行黨委召開擴大會議，會議提到，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；同日，中國人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。

    點評：炒房時代一去不復(fù)返，現(xiàn)在更好地滿足購房者的住房需求，才能讓樓市發(fā)展更良性。

企業(yè) 

恒大?？诙嗟貕K被無償回收 此前86億買入

     12月13日，海口市自然資源和規(guī)劃局宣布收回恒大地產(chǎn)8宗土地，原由為恒大已超過約定的動工開發(fā)日期兩年未動工。8塊土地中，有6塊是恒大在早年間花了86億元從新世界發(fā)展手里收購而來；前不久，恒大汽車退還了持有的但還未動工的266.33萬平方米生活配套用地和工業(yè)用地，總金額12.84億元，除了用來支付各種項目款外，有部分退地款被政府沒收。

     點評：麻煩纏身的恒大，屋漏偏逢連夜雨，此次地塊被回收讓恒大雪上加霜。

引入戰(zhàn)投博裕投資 金科服務(wù)復(fù)牌大漲 

     12月16日晚間，金科股份發(fā)布公告稱，公司將引入博裕投資作為金科智慧服務(wù)集團戰(zhàn)略投資者，并向博裕投資旗下投資主體BROAD GONGGA INVESTMENT PTE. LTD.轉(zhuǎn)讓所持金科服務(wù)1.44億股H股全流通股份，約占金科服務(wù)總股本的22%，轉(zhuǎn)讓交易金額為37.34億港元。交易完成后，金科股份持有金科服務(wù)30.33%的股份，仍為金科服務(wù)的第一大股東及控股股東。12月17日，金科服務(wù)早盤復(fù)牌股價高開近15％。截至收盤，報30.5港元/股，漲超10%%。 

     點評：從規(guī)模上看，金科服務(wù)與融創(chuàng)服務(wù)基本相當，引入博裕投資，能夠推動金科服務(wù)拓展規(guī)模。 

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